Estimation théorique
Chemin du Bois du Roi,91400 Orsay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois du Roi,91400-Orsay indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 3 | AV DES FAUVETTES | 4 | 118 | 446 | 546050€ | 4628€ |
2020-07-21 | 2 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 104 | 846 | 605000€ | 5817€ |
2022-07-07 | 9 | AV DES FAUVETTES | 5 | 89 | 448 | 470000€ | 5281€ |
2020-11-06 | 35 | AV DES PLATANES | 6 | 144 | 466 | 475000€ | 3299€ |
2019-07-15 | 17 | AV DES CHENES | 5 | 120 | 547 | 393500€ | 3279€ |
2019-08-27 | 13 | AV DE VILLEZIERS | 8 | 192 | 720 | 629850€ | 3280€ |
2021-06-14 | 31 | AV DES PLATANES | 4 | 77 | 464 | 385000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU BOIS DU ROI | 6 | 80 | 476 | 502000€ | 6275€ |
2022-03-28 | 29 | AV DES PLATANES | 5 | 119 | 533 | 530000€ | 4454€ |
2021-08-27 | 15 | AV DE VILLEZIERS | 6 | 130 | 798 | 614000€ | 4723€ |
2021-11-02 | 16 | AV DES CHENES | 4 | 70 | 592 | 429500€ | 6136€ |
2019-06-27 | 19 | AV DES FAUVETTES | 3 | 50 | 459 | 266500€ | 5330€ |
2020-09-24 | 17 | RUE DU BOIS DU ROI | 4 | 100 | 634 | 405000€ | 4050€ |
2019-11-15 | 23 | AV DE VILLEZIERS | 1 | 30 | 577 | 215000€ | 7167€ |
2019-12-05 | 4 | VLA DES ULIS | 4 | 76 | 513 | 370000€ | 4868€ |
2020-09-23 | 21 | AV DES FAUVETTES | 5 | 141 | 538 | 494000€ | 3504€ |
2021-08-06 | 25 | AV DE VILLEZIERS | 5 | 119 | 591 | 423000€ | 3555€ |
2021-12-22 | 18 | AV DE MONTJAY | 6 | 110 | 655 | 453000€ | 4118€ |
2019-12-05 | 23 | AV DES FAUVETTES | 5 | 120 | 478 | 382000€ | 3183€ |
2020-11-24 | 25 | AV DES FAUVETTES | 2 | 46 | 504 | 255000€ | 5543€ |
2023-04-27 | 21 | RUE DU BOIS DU ROI | 3 | 83 | 520 | 396500€ | 4777€ |
2021-12-16 | 30 | AV DE MONTJAY | 3 | 90 | 207 | 309500€ | 3439€ |
2020-05-13 | 25 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 136 | 513 | 570000€ | 4191€ |
2021-06-14 | 10 | AV DE MONTJAY | 7 | 152 | 384 | 528000€ | 3474€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ULIS | 4 | 90 | 385 | 351000€ | 3900€ |
2020-08-27 | 35 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 106 | 490 | 520000€ | 4906€ |
2021-04-27 | 11 | VLA DE LA BOISSIERE | 3 | 60 | 425 | 421500€ | 7025€ |
2020-07-29 | 9 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 120 | 423 | 520300€ | 4336€ |
2021-11-18 | 34 | AV DE VILLEZIERS | 6 | 131 | 656 | 474000€ | 3618€ |
2022-04-08 | 7 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 100 | 422 | 400000€ | 4000€ |
2020-08-25 | 5 | VLA DE LA BOISSIERE | 4 | 35 | 421 | 270500€ | 7729€ |
2023-02-03 | 60 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 77 | 735 | 490000€ | 6364€ |
2019-06-11 | 25 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 116 | 612 | 554000€ | 4776€ |
2022-06-27 | 23 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 115 | 577 | 597000€ | 5191€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 75 | 621 | 369000€ | 4920€ |
2023-01-25 | 2 | BD DE MONDETOUR | 4 | 92 | 328 | 360000€ | 3913€ |
2021-01-29 | 47 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 90 | 709 | 420000€ | 4667€ |
2022-06-09 | 19 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 3 | 90 | 521 | 380000€ | 4222€ |
2022-01-14 | 5 | VOIE DU ROND POINT | 4 | 90 | 468 | 490000€ | 5444€ |
2021-09-09 | 13 | AV DES PLATANES | 2 | 29 | 499 | 285000€ | 9828€ |
2021-06-21 | 12 | BD DE MONDETOUR | 4 | 54 | 400 | 205000€ | 3796€ |
2023-03-09 | 16 | RTE DE MONTLHERY | 3 | 72 | 622 | 623300€ | 8657€ |
2021-12-29 | 43 | RUE DE LA FERME | 6 | 100 | 478 | 340000€ | 3400€ |
2021-10-13 | 14 | RTE DE MONTLHERY | 6 | 188 | 539 | 708876€ | 3771€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU VERGER | 7 | 176 | 501 | 586855€ | 3334€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU VERGER | 2 | 41 | 273 | 250000€ | 6098€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU VERGER | 2 | 41 | 273 | 300000€ | 7317€ |
2020-04-15 | 9001 | CHE DU PONT DES SAPINS | 4 | 86 | 481 | 460000€ | 5349€ |
2022-10-14 | 12 | RTE DE MONTLHERY | 7 | 129 | 506 | 557580€ | 4322€ |
2019-06-25 | 11 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 5 | 124 | 454 | 476000€ | 3839€ |
2022-08-19 | 11 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 5 | 124 | 454 | 619550€ | 4996€ |
2023-03-24 | 15 | BD DE MONDETOUR | 3 | 68 | 380 | 380000€ | 5588€ |
2021-05-28 | 70 | RTE DE MONTLHERY | 5 | 155 | 503 | 582510€ | 3758€ |
2022-05-09 | 28 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 410 | 335000€ | 4188€ |
2021-03-29 | 8 | RTE DE MONTLHERY | 3 | 51 | 565 | 558200€ | 10945€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 419 | 385000€ | 3969€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 189 | 710 | 662000€ | 3503€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 122 | 369 | 492540€ | 4037€ |
2019-08-09 | 5 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 93 | 0 | 409500€ | 4403€ |
2021-07-27 | 20 | AV JEAN JAURES | 6 | 137 | 613 | 475000€ | 3467€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 447 | 450000€ | 4327€ |
2021-12-20 | 41 | AV DU PANORAMA | 7 | 119 | 427 | 580000€ | 4874€ |
2020-09-14 | 23 | BD DE MONDETOUR | 6 | 129 | 420 | 423000€ | 3279€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DES TROIS FERMES | 8 | 164 | 716 | 594970€ | 3628€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DE LA FERME | 6 | 159 | 75 | 465000€ | 2925€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES POMMIERS | 5 | 146 | 412 | 571000€ | 3911€ |
2021-09-28 | 27 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 480 | 385000€ | 4010€ |
2021-10-11 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 36 | 426 | 305000€ | 8472€ |
2019-09-18 | 33 | AV DU PANORAMA | 5 | 124 | 419 | 457500€ | 3690€ |
2021-10-29 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 86 | 426 | 430000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 42 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 115 | 413 | 504250€ | 4385€ |
2020-05-25 | 10 | AV DU PANORAMA | 4 | 65 | 426 | 382000€ | 5877€ |
2020-12-22 | 38 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 933 | 355000€ | 4176€ |
2019-07-22 | 57 | RTE DE MONTLHERY | 4 | 90 | 426 | 823760€ | 9153€ |
2023-05-03 | 1 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 6 | 110 | 614 | 305000€ | 2773€ |
2022-06-20 | 1 | AV ST JEAN DE BEAUREGARD | 6 | 128 | 492 | 480000€ | 3750€ |
2021-02-02 | 6 | AV DU PANORAMA | 4 | 54 | 417 | 345600€ | 6400€ |
2022-10-10 | 22 | RUE DE LA FERME | 4 | 44 | 376 | 295000€ | 6705€ |
2020-08-24 | 40 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 123 | 964 | 415000€ | 3374€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DES TROIS FERMES | 4 | 81 | 0 | 291500€ | 3599€ |
2020-10-23 | 38 | AV DE L EPARGNE | 8 | 136 | 714 | 530570€ | 3901€ |
2019-07-18 | 17 | AV DU PANORAMA | 5 | 93 | 425 | 510000€ | 5484€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE LA FERME | 1 | 50 | 180 | 102000€ | 2040€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DE LA FERME | 5 | 95 | 438 | 419000€ | 4411€ |
2019-09-25 | 4 | AV DES BLEUETS | 6 | 122 | 298 | 431000€ | 3533€ |
2022-10-05 | 32 | AV DE L EPARGNE | 3 | 116 | 560 | 330000€ | 2845€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DES ROITELETS | 3 | 60 | 400 | 268000€ | 4467€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DE LA FERME | 4 | 116 | 358 | 360000€ | 3103€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DES ROITELETS | 2 | 49 | 400 | 240000€ | 4898€ |
2019-12-13 | 56 | AV DE L EPI D OR | 5 | 120 | 427 | 232000€ | 1933€ |
2019-07-29 | 57 | AV DE L EPI D OR | 4 | 94 | 320 | 345000€ | 3670€ |
2019-08-24 | 22 | RUE DES TROIS FERMES | 6 | 160 | 1071 | 920000€ | 5750€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 72 | 420 | 310000€ | 4306€ |
2021-09-13 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 410 | 144172€ | 2031€ |
2021-01-27 | 54 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 68 | 500 | 350000€ | 5147€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 103 | 406 | 430000€ | 4175€ |
2022-12-07 | 23 | AV DE MONTJAY | 3 | 54 | 500 | 300000€ | 5556€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DES TROIS FERMES | 6 | 94 | 503 | 420800€ | 4477€ |
2019-11-27 | 9 | AV DES BLEUETS | 4 | 86 | 220 | 210000€ | 2442€ |
2021-09-03 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 85 | 435 | 440000€ | 5176€ |
2020-09-17 | 54 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 95 | 423 | 397500€ | 4184€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 422 | 344228€ | 3586€ |
2021-08-17 | 52 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 82 | 462 | 335000€ | 4085€ |
2019-07-04 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 114 | 438 | 465000€ | 4079€ |
2023-03-31 | 15 | AV DES BLEUETS | 2 | 60 | 212 | 287070€ | 4785€ |
2020-10-21 | 15 | AV DES BLEUETS | 2 | 60 | 212 | 294000€ | 4900€ |
2022-10-10 | 3 | CHE DE LA CYPRENNE | 5 | 135 | 608 | 530000€ | 3926€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 500 | 446500€ | 4961€ |
2019-07-05 | 42 | AV DE LA CURE D AIR | 5 | 114 | 400 | 434000€ | 3807€ |
2019-12-23 | 19 | AV DES BLEUETS | 3 | 59 | 212 | 340000€ | 5763€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DU BOIS DE LA CYPRENNE | 5 | 130 | 586 | 748300€ | 5756€ |
2019-11-29 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 129 | 929 | 525000€ | 4070€ |
2019-10-08 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 187 | 503 | 663000€ | 3545€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES SOURCES | 6 | 120 | 709 | 659000€ | 5492€ |
2021-03-17 | 12 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 90 | 444 | 568000€ | 6311€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA FERME | 5 | 85 | 421 | 395000€ | 4647€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE LA FERME | 5 | 85 | 421 | 421300€ | 4956€ |
2023-02-16 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 86 | 339 | 456936€ | 5313€ |
2023-06-05 | 109 | AV DE LA DIMANCHERIE | 6 | 108 | 427 | 405000€ | 3750€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 128 | 423 | 470000€ | 3672€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DE LA FERME | 5 | 81 | 466 | 469700€ | 5799€ |
2020-05-12 | 8 | AV DE L EPARGNE | 5 | 122 | 420 | 485000€ | 3975€ |
2020-05-13 | 41 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 94 | 490000€ | 4455€ |
2019-12-09 | 118 | ALL DE LA DIMANCHERIE | 6 | 120 | 363 | 380692€ | 3172€ |
2019-05-24 | 48 | AV DES BLEUETS | 6 | 104 | 420 | 265000€ | 2548€ |
2021-12-15 | 62 | BD DE MONDETOUR | 5 | 115 | 482 | 410000€ | 3565€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DE KANUMERA | 5 | 134 | 500 | 640000€ | 4776€ |
2021-10-22 | 1 | AV DE BURES | 8 | 188 | 728 | 650000€ | 3457€ |
2020-07-10 | 38 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 155 | 1437 | 842500€ | 5435€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 92 | 0 | 248000€ | 2696€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2019-05-09 | 5 | AV DE BURES | 6 | 171 | 570 | 516435€ | 3020€ |
2023-06-16 | 112 | AV DE LA DIMANCHERIE | 6 | 140 | 1000 | 630000€ | 4500€ |
2021-08-26 | 114 | ALL DE LA DIMANCHERIE | 6 | 125 | 500 | 545000€ | 4360€ |
2021-05-31 | 79 | AV DE L EPI D OR | 4 | 63 | 477 | 226415€ | 3594€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DE KANUMERA | 6 | 200 | 661 | 457000€ | 2285€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DE LA DIMANCHERIE | 6 | 144 | 500 | 631300€ | 4384€ |
2023-05-30 | 1 | AV DE L EPARGNE | 3 | 72 | 400 | 295500€ | 4104€ |
2020-10-20 | 72 | BD DE MONDETOUR | 5 | 113 | 475 | 437106€ | 3868€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE LA CURE D AIR | 5 | 110 | 400 | 365450€ | 3322€ |
2019-05-22 | 61 | AV DES HIRONDELLES | 7 | 104 | 593 | 405000€ | 3894€ |
2019-11-14 | 15 | AV D ORSAY | 4 | 64 | 400 | 351000€ | 5484€ |
2019-07-02 | 21 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 65 | 503 | 304400€ | 4683€ |
2020-11-18 | 3 | ALL DE LA DIMANCHERIE | 5 | 125 | 613 | 480000€ | 3840€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 400 | 338600€ | 3527€ |
2021-03-16 | 65 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 122 | 403 | 407000€ | 3336€ |
2019-11-20 | 90 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 113 | 478 | 490000€ | 4336€ |
2023-02-21 | 23 | AV DES PIERROTS | 4 | 66 | 479 | 464950€ | 7045€ |
2021-12-23 | 51 | AV DES BLEUETS | 6 | 115 | 399 | 480500€ | 4178€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DU SEQUOIA | 5 | 121 | 0 | 633100€ | 5232€ |